【２棟】好評販売中！
ただいま、浜松市中央区半田山にて
大人気の半田山モデルハウス＆新築分譲住宅を販売中！
モデルハウスはオシャレな外構工事済なので、すぐにご入居可能です！

【太陽光発電＆住宅ローンのシミュレーション】
ご来場時に毎月のお支払いシミュレーションもご提案可能です。
ご見学はお気軽に下記フォームよりご予約下さい。

今だけ！
前日までのWEB予約が超お得‼
前日17時までの新規ＷＥＢ予約でスタバカード5000円分をプレゼント！
下記送信フォームからご予約をお願いいたします。

【本サイトからのWEB予約制】
※ご予約の日時が集中した場合、スケジュールの調整をご相談させていただく場合もございますがご了承ください。
※ご見学時のマナーを守って頂けない場合はご見学をお断りさせていただきますがご了承ください。

特典条件
▮新規でお家づくりのご計画があり前日までにWEB来場予約頂いた方に限ります。
▮現地ご来場時に受付表へご記入頂き贈呈させて頂きます。身分証のご提示を頂けない場合は贈呈出来ません。
▮特典プレゼントは1名様（1家族様）1回限りとさせて頂きます。
▮前日17時までに下記来場予約フォームからご予約をお願いいたします。
▮未成年者様のみのご来場は対象外とさせて頂きます。
▮その他特典との併用はできません。

★前日までのWEB来場予約のメリット
1.お待たせすることなくスムーズなご案内が可能！
2.ご相談希望内容（ご予約フォーム送信後の追加アンケート）へご来場前日までにご回答いただいた方には、営業スタッフをマッチングしてご案内可能
3.来場予約特典をプレゼント！

子どもわくわく縁日も同時開催いたします！！
お気軽にご家族皆さんでご来場ください♪

【限定1棟】96.05㎡（29.05坪）・3LDK
太陽光発電8.3ｋWｘ蓄電池ｘ全館空調
家事がラクな家

花粉症の方にも嬉しい「上着を脱いでリビングへ」入室できる間取り

全館空調で足元ぽかぽか。ペットや赤ちゃんがいても安心です。

プライベートガーデンは、お子様が道路に飛び出る心配もなく、夏場はプールなども楽しめる空間。
２階には洋室2＋主寝室＋ウォークインクローゼット＋バルコニーが２か所！

【健康的で快適に暮らす工夫　と　資産を生み出す考え方　がつまった家】

【POINT 1】健康的で「快適に暮らす工夫がいっぱいの家
◆パッシブデザイン
自然エネルギーを最大限活用した設計で、心地よい室内空間をつくり出しています。
◆温湿度管理ときれいな空気環境づくり
気圧調整式第一種全熱交換気システム「エクリア」採用
家全体を「正圧」にすることで、有害物質の住宅への侵入を防ぎつつ、足元から天井まで同じ温度・湿度で、快適に暮らせます。

【POINT 2】資産を生み出す考え方がつまった家
◆太陽光発電システム＋蓄電池＋Ｖ２Ｈ＋ＡＩクラウドＨＥＭＳ
屋根いっぱいに設置した太陽光パネルが発電する電気で日中の自家消費電力を賄い、夜は蓄電池とＥＶに蓄えた電気で夜の自家消費電力を賄います。
再生エネルギーを活用した地球にも環境にも優しい暮らしを叶えます。また、自家消費と売電することで、大きな経済効果が見込めます。
◆レジリエンス住宅
災害等の停電時は太陽光で蓄えた蓄電池やＥＶ車から住宅へ給電。電気に関しては不自由なく生活できます。
トキワハウスが提案する新発想のスマートハウス「TOKI：SMA」のモデルハウス。
創エネ・蓄エネ・省エネの住まい。
太陽光+蓄電池を搭載。電気を極力買わない、資産価値を生み出す考え方がつまった住まいです。
V２H設置。トキワのスマートハウスと電気自動車で暮らしも進化。
未来を見据えた暮らしかたをご提案しています。

【物件基本情報】
価格：4,980万円
所在地：静岡県浜松市中央区半田山三丁目
交通：遠州鉄道さぎのみや駅まで約2,200m、徒歩約34分
土地面積：182.41㎡（55.17坪）
建ぺい率／容積率：60%／200%
建物面積：111.94㎡（33.86坪）
間取り：3LDK
築年月：2024年3月
建物構造／階数：木造軸組み工法／2階
物件種目：新築売戸建て住宅
土地権利：所有権
地目：宅地
区画数：1区画
用途地域：第一種中高層住居専用地域
道路：北側  幅員6.0ｍ公道
セットバック：無し
私道－
法令上の制限－
引渡：2024年8月末
現況：完成済
設備：中部電力、上下水道
その他費用－
備考：スマートハウス、オール電化、太陽光発電、蓄電池、V2H、外構、長期優良住宅
取引態様：売主
情報有効期限：2024年9月末日
情報登録・更新日：2024年2月末日
更新予定日：2024年10月1日
物件番号：202402A201
担当：飯島

【限定1棟】104.6㎡㎡（31.91坪）・3LDK＋畳コーナー
太陽光発電7.47ｋW
家事がラクな回遊動線ｘ収納充実な家

【太陽光発電＆住宅ローンのシミュレーション】
ご来場時に毎月のお支払いシミュレーションもご提案可能です。

■今なら国の住宅取得支援制度の補助金が受けられます。
こちらの分譲住宅は「子育てエコホーム支援事業」の対象となっており100万円の補助が受けられます。
補助金は予算上限に届き次第終了となりますので、検討される方は早めのお申込みをお勧めします。

※子育てエコホーム支援事業は、エネルギー価格などの物価高騰の影響を受けやすい子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や、住宅の省エネ改修等に対して支援することにより、子育て世帯・若者夫婦世帯等による省エネ投資の下支えを行い、2050年のカーボンニュートラルの実現を図る事業です。
詳しくはお問合せ下さい。

見どころPOINT
・土間収納
・玄関からの手洗い動線
・子供を見守れる配置
・家事がラクな回遊動線
・畳コーナー＆収納
・キッチン＆ダイニング収納
・大容量のウォークインクローゼット
・プライベートガーデン

キッチンから小上がりの畳コーナーを見守れる配置です。お子様が遊びながら料理をする際も安心な間取り。

キッチンとダイニングからすぐの壁面収納は、パントリー＆書類の収納に便利。

東・南からの明るい陽が差し込むLDK。

【物件基本情報】
物件名：TOKI:MACHI 半田山
価格：4,200万円
所在地：浜松市中央区半田山3丁目
https://maps.app.goo.gl/DA4N32PbB3tJioWg6
交通：遠州鉄道さぎのみや駅まで約2,200m、徒歩約34分
構造・規模：木造２階建
建物面積：104.64㎡
土地面積：178.99㎡
私道負担面積：なし
土地権利：所有権
用途地域：第一種中高層住居専用地域
地目：宅地
都市計画：市街化区域
建ぺい率：60％
容積率：200％
築年月：2024年8月完成予定
駐車場：有　無料
現況：建築中
引渡可能時期：相談
建築確認番号：第2023確認建築静建住ま10620号
接道：西6.03ｍ公道　接面8.33ｍ
地勢：段差あり
駐車場：３台
施工会社：常盤工業株式会社
設備：オール電化、太陽光発電、吹付断熱、外構、長期優良住宅、補助金対象物件
太陽光発電：7.47ｋｗ
取引態様：売主
担当：飯島

【この物件の特徴】
・閑静な住宅街
・人気の半田山
・人気の高台地区
・駐車場３台
・長期優良住宅
・太陽光発電
・子育てエコホーム支援事業対象（100万円）
・土間収納
・脱衣室と分離された独立洗面室
・小上がり畳コーナー付き20.7帖の広々リビング
・ダイニング東面の壁面収納
・収納充実、ラクラク家事同線
・主寝室に大型ウォークインクローゼット

子どもわくわく縁日も同時開催いたします！！
お気軽にご家族皆さんでご来場ください♪